01 / Outdoor
Pool & Fire Pit
Privater Pool mit Massagefunktionen, Geysir und stimmungsvollem Fire Pit.
Volme · Banjole · Istria · Croatia
Beyond Ordinary Luxury.
Ein einzigartiger Ort für Design, Ruhe und außergewöhnliche Momente. Eine moderne Smart Luxury Residence an der istrischen Adriaküste.
Welcome to Villa X
Mehr als eine Villa. Ein Statement.
In Volme, nahe Banjole und Pula, entsteht mit Villa X ein exklusiver Rückzugsort. Markante Architektur, fein abgestimmte Materialien und intelligente Haustechnik verbinden sich zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Das Herzstück: ein großzügiger, vollständig offener Wohn-, Küchen-, Ess- und Fernsehbereich auf rund 130 m² – gestaltet ohne Trennwände und mit direkter Verbindung zur Außenwelt.
460m² Gesamtfläche
3Etagen
130m² Open Living
Architecture & Design
Klare Linien. Große Wirkung.
Kubische Formen, großzügige Glasflächen, Naturstein und ausgewählte Lichtakzente verleihen Villa X eine selbstbewusste, zeitlose Präsenz. Außenräume und Innenarchitektur bilden eine harmonische Einheit.
Architektur entdecken ↗
130 m² Open-Concept Living
Raum für besondere Augenblicke.
Wohnzimmer, Essbereich, Küche und TV-Lounge gehen fließend ineinander über. Sanfte Naturtöne, edle Oberflächen und elegante Ringpendelleuchten kreieren eine ruhige, großzügige Atmosphäre.
Interieur entdecken ↗
Cinema · Fitness · Playroom
Entertainment auf neuem Niveau.
Dieses Bild wird in natürlicher Größe dargestellt, damit alle Details sichtbar bleiben: der private Kinobereich mit roten Vorhängen, der Billardtisch, der Spielbereich und die Fitnesszone als außergewöhnliche Entertainment-Welt von Villa X.
Entertainment entdecken ↗The Villa X Experience
Private. Exceptional. Yours.
Mehr als eine Luxusvilla: Ein privates Kino, Fitness- und Spielbereich, eine markante Signature-X-Garage mit geplanter Smart-Ladestation und exklusive Momente am Pool machen Villa X unverwechselbar.
02 / Private Cinema
Das Kinoerlebnis
Große Leinwand, roter Kinovorhang und gemütliche Lounge – Kino ganz privat.
03 / Architecture
Architektur
Villa X aus der Vogelperspektive: markante kubische Architektur, klare Linien und großzügige Außenbereiche, harmonisch eingebettet in die mediterrane Umgebung.
04 / Intelligent Living
Smart Home
Vernetzte Technik und individuell steuerbare Lichtstimmungen für besonderen Komfort.
05 / Wellness
Private Spa
Sauna und Wellness als persönlicher Rückzugsort.
06 / Interior
Master Suite
Zurückhaltende Eleganz, großzügiges Schlafen und raffinierte Details.
Signature X · E-Mobility
Mehr als eine Garage.
Ein eigener Designraum mit ikonischer X-Lichtinszenierung. Ergänzt wird das Konzept durch eine geplante intelligente Ladestation für Elektrofahrzeuge – Technik, Komfort und Architektur in einem außergewöhnlichen Auftritt.
Das Smart-Konzept entdecken ↗The Intelligence Behind Villa XEine Villa. Ein System.
Eine Villa. Ein System.
Grenzenloser Komfort.
Villa X wird als umfassend vernetztes Smart Home auf Basis von Homey Pro geplant. Beleuchtung, Raumklima, Sicherheit und Entertainment sollen zentral zusammenwirken – mit abgestimmten Szenen, Automationen und komfortabler Sprachsteuerung.
01 / LIGHT & AMBIENCE
Beleuchtung & Atmosphäre
Individuelle Lichtszenen für Ankunft, Dinner, Filmabend und Entspannung. Dimmbare Beleuchtung, Farbwechsel und Ambiente auf Wunsch per Sprache.
02 / CLIMATE
Heizen & Kühlen
Intelligente Steuerung der Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen und automatisierte Abläufe im Tagesverlauf.
03 / SECURITY
Sicherheit & Kameras
Geplante Einbindung von Alarm, Überwachungskameras, Benachrichtigungen und Sicherheitsroutinen für ein sicheres Gefühl.
04 / SHADING
Rollläden & Beschattung
Komfortable Steuerung der Rollläden, kombiniert mit Licht-, Tageszeit- und Klimaszenen.
05 / OUTDOOR
Garten & Bewässerung
Automatisierte Bewässerung und Gartenbeleuchtung – passend zum mediterranen Außenbereich von Villa X.
06 / SOUND
Musik & Entertainment
Vernetzte Musik, Klangwelten und passende Ambiente-Szenen für Lounge, Entertainment und entspannte Stunden.
07 / VOICE CONTROL
Sprachsteuerung
Geplante Sprachbefehle für unterstützte Funktionen: etwa „Licht dimmen“, „Filmabend starten“ oder „Rollläden schließen“.
08 / E-MOBILITY
Intelligentes E-Auto-Laden
Eine geplante Smart-Ladestation an der Signature-X-Garage verbindet moderne Mobilität mit dem Komfortkonzept der Villa.
Geplantes Ausstattungskonzept für 2027. Der tatsächliche Funktionsumfang, insbesondere Sprachsteuerung und Geräteintegration, hängt von den verbauten kompatiblen Komponenten und der finalen Konfiguration ab.
The Gallery
Ein erster Blick auf Villa X.
Entdecke Architektur, Innenräume und Entertainment-Bereiche anhand der geplanten 3D-Visualisierungen.
Hinweis: Gezeigte 3D-Visualisierungen dienen der Illustration des geplanten Projekts. Die endgültige Ausführung kann abweichen.
The Location
Ein Rückzugsort in Südistrien.
Villa X entsteht in Volme bei Banjole, in der Nähe von Pula im Süden der kroatischen Halbinsel Istrien. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, Buchten und der entspannten Atmosphäre der Adriaküste.
Von hier aus lassen sich die Strände rund um Banjole, die historische Altstadt von Pula sowie die beeindruckende Naturlandschaft am Kap Kamenjak entdecken.
Volme auf der Karte ↗Volme · Banjole · Istria · Croatia
A New Chapter Begins
Opening 2027.
Villa X befindet sich derzeit im Bau. Diese Webseite gibt einen ersten Einblick in die Vision einer außergewöhnlichen privaten Residenz in Istrien.
Für Informationen über Villa X und die geplante Fertigstellung 2027 erreichst du uns per E-Mail. Eine Buchungsfunktion wird zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt.
villa.x.istria@gmail.com ↗ Zurück zum Anfang ↑